• Over mij | Samenwerken | Media
wanderrebel-nieuw-logo-kleur-smallWander Rebel Logo Stickywanderrebel-nieuw-logo-kleur-smallwanderrebel-nieuw-logo-kleur-small
  • Home
  • Reizen
    • Azië
      • Indonesië
      • Israël
      • Singapore
      • Thailand
      • Verenigde Arabische Emiraten
    • Europa
      • Bosnië & Herzegovina
      • Cyprus
      • Denemarken
      • Duitsland
      • Frankrijk
      • Italië
      • Kroatië
      • Montenegro
      • Noorwegen
      • Slovenië
      • Spanje
      • Zweden
    • Noord-Amerika
      • Curaçao
    • Oceanië
      • Australië
      • Nieuw-Zeeland
  • VanLife
    • Camper bouwen
    • Lifestyle
    • Binnenkijkers
    • Ebook Camper Bouwen
  • Digital Nomad
    • Ondernemerschap
    • Locatie-onafhankelijk werken
    • Interview
    • Digital Nomad Gids
  • Financiële vrijheid
    • Money Mindset
    • Passief/Schaalbaar Inkomen
    • (Be)Sparen
    • Financiële Vrijheid Excel Sheet
    • Online Cursus Financieel Fit & Vrij
  • Gratis
    • E-book in 6 stappen naar financiële vrijheid
    • Camper Elektra Schema’s
  • E-book Bundel Camper Bouwen
Webshop
✕

Waarom het slim is om je hypotheek af te lossen

Leestijd: 5 minuten
Is het slim om een hypotheek af te lossen?

Een woning kopen heeft voor- en nadelen, maar als je ervoor kiest is het natuurlijk slim om die voordelen ook te benutten door de hypotheek af te lossen. Een koopwoning is namelijk vooral aantrekkelijk doordat je er vermogen mee opbouwt en je de mogelijkheid hebt om je vaste lasten te verlagen. Met het aflossen van de hypotheek creëer je dus meer financiële vrijheid.

Toch is nog niet iedereen te overtuigen van de voordelen van aflossen. Uitspraken zoals “je leeft nu, dus dat zie ik allemaal later wel” en “je bent een dief van je eigen portemonnee als je wel aflost” komen regelmatig voorbij. Toch levert het aflossen van de hypotheek juist méér vrijheid op, omdat je steeds meer geld overhoudt en daardoor meer kan genieten en minder zorgen hebt. Is het dus slim om je hypotheek af te lossen? Jazeker!

Een hypotheek is een schuld

Voorop gesteld is en blijft een hypotheek een schuld. Zo’n hypotheekschuld sluit je meestal bij de bank af voor de duur van 30 jaar. Als je een hypotheek afsluit, is het goed om nu al rekening te houden met eventuele wijzigingen in je persoonlijke situatie in de toekomst. Misschien wil je graag kinderen en in de toekomst minder werken? Of droom je van een eigen bedrijf waardoor je mogelijk bij de opstart wat minder inkomsten hebt dan nu het geval is? Dan is het handig om ervoor te zorgen dat je de woonlasten in de toekomst ook nog kunt dragen. Bedenk goed of maximaal lenen wel een verstandige keuze is.

Als je al op leeftijd bent, minder bent gaan verdienen of het huis minder waard is geworden wordt het immers steeds lastiger om een hypotheek te herfinancieren. Na de looptijd wil de bank de schuld of een deel daarvan terug hebben en dat gaat vaak om een grote som geld. Wie bijvoorbeeld een aflossingsvrije hypotheek van €300.000 heeft en in de tussentijd niet extra aflost, zal dit bedrag na de looptijd terug moeten betalen aan de bank. Door inflatie is dit bedrag over 30 jaar weliswaar minder waard geworden, maar nog steeds gaat het dan om een bedrag dat niet iedereen zomaar heeft liggen. Het is goed om met dat soort toekomstscenario’s rekening te houden.

In de tussentijd zoveel mogelijk proberen af te lossen is dus zo gek nog niet, ook omdat je over een schuld rente moet betalen. Tegenwoordig staan de rentes historisch laag, maar over een looptijd van 30 jaar gaat het nog steeds om een flink bedrag. Voor een hypotheek van €300.000 met een rente van slechts 2% betaal je maar liefst €6000 per jaar aan rente! Zonde natuurlijk. Toch zullen sommigen zeggen dat je een dief van je eigen portemonnee bent als je wél aflost. In Nederland mag je namelijk de rente die je moet betalen over je hypotheek aftrekken van het belastbaar inkomen. Daardoor betaal je minder belasting. Het is echter maar een deel van de betaalde rente die je terugkrijgt en bovendien wordt de hypotheekrente de komende jaren afgebouwd. En waarom zou je een grote schuld houden in ruil voor een beetje belastingvoordeel? Een schuld maakt je nooit rijker.

Eigen vermogen en lage lasten

Naast de mogelijke financiële problemen die je bespaart blijven, levert het aflossen van de hypotheek je natuurlijk ook nog andere voordelen op. Zo bouw je gedurende de looptijd steeds meer eigen vermogen op. Een afgelost huis is helemaal van jou en dus ook de opbrengst bij verkoop. Handig als je ooit eens wilt verhuizen en de totale opbrengst kan gebruiken om iets anders te kopen zonder dat je weer opnieuw een hypotheek hoeft af te sluiten. Het grote voordeel is namelijk dat een koopwoning op de lange termijn altijd meer waard wordt. Je kunt je geld dan ook beter in ‘steen’ stoppen dan een hoog bedrag bij elkaar sparen dat door inflatie alleen maar minder waard wordt. Een buffer is altijd goed om te hebben, maar als er daarna nog geld overblijft kun je dat beter op een andere manier inzetten.

Een ander groot voordeel van de hypotheek aflossen is natuurlijk dat je gedurende de looptijd steeds lagere vaste lasten hebt. Woonlasten zijn voor veel mensen nog altijd de grootste kostenpost die elke maand weer terugkomt, dus de mogelijkheid om die te verlagen door de hypotheek af te lossen is alleen maar interessant. Op den duur houd je zo steeds meer geld over. Geld voor leuke alledaagse dingen of om te sparen voor een mooie wereldreis bijvoorbeeld, maar een lagere hypotheek (of zelfs hypotheekvrij) zorgt ook voor een zorgeloos leven. Je hoeft je minder druk te maken over geld en je hebt minder nodig voor je pensioen. Je hebt dan immers minder woonlasten en dus heb je ook minder nodig om van te leven. Misschien kun je zelfs wel eerder met pensioen omdat je woonlasten zo laag zijn.

Nadelen hypotheekvrij leven

Het aflossen van de hypotheek heeft ook een nadeel: het eigenwoningforfait (EWF). Voor het bezit van een eigen woning moet je een eigenwoningforfait betalen, dit is een bedrag dat de Belastingdienst optelt bij jouw belastbaar inkomen. Het bedrag is een percentage van de WOZ-waarde die elk jaar door de gemeente waar je in woont wordt vastgesteld. Voor een woningwaarde tussen de €75.000 en €1.090.000 wordt een percentage van 0,60% (2020) eigenwoningforfait berekent. Dit bedrag wordt dus opgeteld bij het belastbaar inkomen binnen jouw jaaraangifte waar je vervolgens inkomstenbelasting over moet betalen.

Rekenvoorbeeld: De WOZ-waarde van jouw woning is vastgesteld op €280.000. Het percentage waarmee je de eigenwoningforfait berekent is binnen deze waarde categorie 0,60%. De berekening is dan als volgt: €280.000 x 0,0060 = €1680.

Elke woningbezitter moet eigenwoningforfait betalen, maar voor wie zijn hypotheek bijna of helemaal heeft afgelost is er (of was eigenlijk) de Wet Hillen. Door het eigenwoningforfait wordt het belastingvoordeel van de hypotheekrenteaftrek kleiner. Wie zijn hypotheek helemaal aflost betaalt geen rente en heeft daardoor ook geen recht meer op hypotheekrenteaftrek. Het eigenwoningforfait is dan hoger, waardoor je onderaan de streep meer belasting betaalt dan iemand die zijn hypotheek nog niet helemaal heeft afgelost. Dat is niet helemaal eerlijk natuurlijk en daarom wordt de regeling ook wel aflosboete genoemd. In 2005 kwam daarom de Wet Hillen. Afbetalers konden daarmee een extra aftrekpost bij hun aangifte gebruiken om het verschil tussen het eigenwoningforfait en de hypotheekrenteaftrek op te heffen. Echter is deze wet in 2019 weer afgeschaft en wordt het stapsgewijs tot en met 2048 afgebouwd.

Tegenwoordig kunnen mensen die voor het eerst een hypotheek afsluiten alleen nog hypotheekrenteaftrek krijgen als zij hun lening binnen 30 jaar aflossen met een lineaire- of annuïteitenhypotheek. Daardoor kiezen veel mensen niet meer voor een aflossingsvrije hypotheek en is het voor het kabinet niet meer interessant om aflossen te stimuleren. Ze lopen anders te veel inkomsten mis. Vanaf 2048 (dat duurt dus nog wel even) moet iedereen die zijn of haar hypotheek heeft afgelost dus gewoon weer het volledige eigenwoningforfait betalen. Als we echter naar het rekenvoorbeeld kijken en uitgaan van de hoogste belastingschijf, betaal je alsnog maar €831,60. Dit is per jaar en daardoor kan het aflossen van de hypotheek en het daarbij horende eigenwoningforfait eigenlijk niet als een nadeel worden gezien. De woonlasten zijn dan zo extreem laag dat dit totaal niet opweegt tegen het hebben van een hoge hypotheek.

Share
Shamira van Veenendaal
Shamira van Veenendaal
Documentaire fotograaf | Schrijver | Blogger | Locatie-onafhankelijk ondernemer | Parttime vanlifer

Berichten die je misschien ook leuk vindt

9 maart 2022

Waarom ik niet achter de Retire Early van FIRE sta


Lees meer
Nederlandse vanlifers
16 februari 2022

Vanlife én een eigen huis: hoe doen wij dat financieel?


Lees meer
Verschil tussen beleggen en gokken
12 januari 2022

Waarom beleggen iets anders is dan gokken


Lees meer

Geef een antwoord Reactie annuleren

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

wander_rebel

wander_rebel
↠ Samen lachen. Samen spelen. Samen de wereld on ↠ Samen lachen. Samen spelen. Samen de wereld ontdekken. Samen ondernemen. Samen doen wat we het liefste doen. Samen groeien. Samen onze dromen en doelen waarmaken.

Samen ons mooiste leven leven!

Verder zijn jut en jul niet zo romantisch, maar een kiekje van ons samen lukt nog net wel en ook vanavond heerlijk sushi eten is geen probleem!

Fijne valentijnsdag ❤️
•
•
•
#valentijnsdag #vierdeliefde #love #liefde #solostove #fjallraven #natureiswaiting #kamperen #campfire  #kamperenbijdeboswachter #samenondernemen 
#natuurkampeerterreinen #kampvuur #fire
↠ 🇳🇱 Is dat niet heel duur? Vanlife en een ↠ 🇳🇱 Is dat niet heel duur? Vanlife en een eigen huis? Dit is misschien wel de vraag die het meest aan ons gesteld wordt.

Geen probleem trouwens! We doorbreken graag het taboe op geld en delen graag meer over hoe wij het financieel aanpakken in de hoop dat anderen er wat aan hebben.

Want even voor de duidelijkheid: we zijn niet rijk en hebben ook geen rijke ouders die ons sponsoren 😅

Wat we wel hebben gehad is de kans om van ons inkomen zelf een goede buffer op te bouwen en hebben we veel tijd gestoken om te leren hoe je geld dat overblijft slim kan inzetten.

Daardoor hebben we nu al bijna een kwart van onze hypotheek afgelost, terwijl we dat bij ons vorige huis niet hadden gedaan en het verkochten met €20.000 schuld…

Een bedrag waar je een hele mooie camper van kan bouwen! Dat konden we nu na een aantal jaar dan ook doen en daardoor kunnen we nu relatief goedkoop reizen.

Want off-grid kamperen is niet zo duur. Zo doe je de boodschappen toch, hoef je niet op een camping te staan en als je op reis bent gebruik je thuis geen water, elektra en warmte. Daarmee bespaar je weer geld.

Ook werken we op reis - tenzij we vakantie hebben - en zo blijven we ook onderweg geld verdienen. Daardoor is vanlife voor ons financieel relatief makkelijk te combineren met een eigen huis.

Vragen over onze financiën? Stel ze gerust in een reactie of dm 🙂
•
•
•
#vanlifenl #financiëlevrijheid #dutchvanlife #vrij #financieelonafhankelijk #huisjeopwielen #vrijzijn #vanlifenederland #vrijheid #financiën #geld #huisjeopwielen #hypotheek #beleggen #sparen #investeren #reizen #parttimevanlife #geldzaken
↠ 🇳🇱🇬🇧 We zijn weer met de camper op ↠ 🇳🇱🇬🇧 We zijn weer met de camper op pad!

Na druk bezig geweest te zijn met onze e-book bundel camper bouwen, klussen aan onze eigen camper en ander werk kunnen we eindelijk weer even een paar daagjes eropuit 😄

Even heerlijk een paar dagen kamperen bij @natuurkampeerterreinen ! 🌳

Daar gaan we onze reis naar Noorwegen en Zweden plannen, een aantal fotoprojecten voorbereiden, onze drone cursus afronden, werk afwisselen met een boswandeling en natuurlijk onze nieuwe solo stove uitproberen 🔥

Wat ga jij voor leuks doen deze week?

//

We are on the road again!

After being busy writing our camper conversion e-books about, working on our own campervan and other work, we can finally go out for a few days 😄

Enjoy a few days camping in nature! 🌳

There we will plan our trip to Norway and Sweden next month, prepare some photo projects, complete our drone course, alternate work with a walk in the woods and of course try out our new solo stove 🔥

What are you’re plans for this week?
•
•
•
#vanlifenl #vanlifenederland #dutchvanlife #campfire #vanlifenetherlands #solostove #kampvuur #vanlifesweden #wildcamping #huisjeopwielen #camperleven #busleven #natuurkampeerterrein
↠ 🇳🇱🇬🇧 Als mensen denken aan een lev ↠ 🇳🇱🇬🇧 Als mensen denken aan een leven als locatie-onafhankelijk ondernemer wordt er niet zo snel gedacht aan een beroep binnen de IT branche.

Zonde. Want er is genoeg werk te vinden, het wordt goed betaald en het werk is ook nog eens prima op afstand uit te voeren.

Kortom: de ideale digital nomad job!

Niels is freelance netwerk engineer, maar er zijn natuurlijk nog veel meer banen in de IT. Zou jij interesse hebben in een remote job binnen de IT of als netwerk engineer?

//

When people think of a life as a remote entrepreneur, they do not immediately think of a job within the IT industry.

That’s a shame. Because there is plenty of work to be found, it is well paid and the work can also be easily performed remotely.

It’s the ideal digital nomad job!

Niels is a freelance network engineer, but there are of course many more jobs in IT.  Would you be interested in a remote job within IT or as a network engineer?
•
•
•
#netwerkengineer #digitalnomad #juniperlife #dutchdigitalnomad #networkengineer #ondernemer #freelancer #haglöfs #zzp#eigenbaas #eigenbedrijf #networking #onlineondernemer #onlineondernemen
↠ It’s a complete bundel! Dit jaar is alweer ↠ It’s a complete bundel!

Dit jaar is alweer ons vijfde jaar dat we parttime wonen, werken en reizen d.m.v. vanlife en overlanding.

Van een klein camperbusje en een 4x4 suv met daktent waarmee we door Nieuw-Zeeland en Australië reisden, naar het zelf ombouwen van een bus naar camper thuis in Nederland.

We hadden toen nog geen idee waar we aan begonnen. Op internet was in die tijd nog niet zoveel te vinden over het bouwen van een camper als nu en dus was het héél véél uitzoeken.

Inmiddels zijn we vijf jaar, verschillende roadtrips, een 4x4 SUV ombouw en twee zelfbouw campers verder. Inclusief heel veel fouten, dingen opnieuw doen, verder uitbreiden etc.

Kortom: veel leermomenten en ervaring.

En na het succes van ons e-book camper bouwen, lanceren we nu een serie losse e-books + een complete bundel waarin we al onze kennis, leermomenten en ervaring delen!

We hadden na al die jaren immers zoveel meer te delen dan we in één e-book kwijt konden, dat het ons een goed idee leek om een serie losse camper e-books per thema te maken die los of als complete bundel te koop is.

De volgende e-books zijn vanaf vandaag verkrijgbaar via onze shop (link in bio):

✅ Camper Ventileren/Isoleren/Verwarmen
✅ Camper Keuken
✅ Camper Elektra
✅ Camper bouwen (alleen via de bundel)
•
•
•
#camperbouwen #camperbouw #vanlifenl #vrij #vanlifenetherlands #vanlifenederland #camper #huisjeopwielen #huisopwielen #busleven #reis #camperleven #reizen #zelfbouwcamper #dutchvanlife #reisblogger #reisinspiratie #klusbus #wonenopwielen #vrijheid #vrijleven #vaninterior #vanoftheday
↠ Het is alweer twee maanden geleden, maar ik ki ↠ Het is alweer twee maanden geleden, maar ik kijk nog regelmatig de foto’s terug die ik in de Dolomieten maakte afgelopen november.

Ik weet nog dat mijn inbox volstroomde met complimentjes van jullie. Een aantal kochten zelfs een print voor aan de muur (🙏🏼) en toegegeven: inmiddels heb ik er voor mezelf ook eentje laten afdrukken om op kantoor te hangen 😁

Maar ik was in de Dolomieten om vrij werk te maken voor een fotografieproject. Het is namelijk een toeristisch gebied dat in de zomer populair is om te wandelen en in de winter populair is voor de wintersport.

Ik wilde daarom de schoonheid van het landschap vastleggen zonder toeristen. Om te laten zien hoe mooi en leuk reizen ook kan zijn tijdens het laagseizoen.

Maar vooral ook om bewust te maken. Dat we vaker op deze manier zouden moeten reizen zodat we overtoerisme voorkomen en deze gebieden beter kunnen beschermen.

“We should not stop traveling, but travel differently and more consciously”

Reis jij in het laagseizoen en/of naar andere plekken om overtoerisme te voorkomen?
•
•
•
#reisfotograaf #duurzaamreizen #floortje 
#sonynederland #bewustreizen #sonya7riii #fotograaf #reisfotografie #dolomitiamo #winterwonderland #madewithlightroom #outdoortones #wegdromer #visititaly #dolomieten #bealpha #camera_nu #passogiau #lonelyplanet
↠ Waar doen jullie het van? Dit is de vraag die ↠ Waar doen jullie het van?

Dit is de vraag die mensen het vaakst aan ons stellen. Want dat reizen, een off-grid camper bouwen en een eigen huis, is dat niet heel duur? Hoe betalen we dat?

In de afgelopen posts vertelde we daar wat meer daarover. We leven bewust, gaan slim met ons geld om en werken allebei fulltime 😁

Zo is Shamira initiatiefnemer van Wander Rebel, waar ze haar inkomen genereert d.m.v. samenwerkingen, affiliate marketing, e-books en haar online cursus FIRE REBEL 💸

Reminder* alleen vandaag nog ontvang je met de code ‘2022’ 22% korting op de online cursus FIRE REBEL (link in bio).

Daarnaast werkt ze als documentaire- en lifestyle fotograaf. Via visual storytelling wilt ze bewustwording creëren over social thema’s, terwijl ze ondertussen ons leven onderweg documenteert 🌍

Shamira maakt vooralsnog vooral vrij werk en verkoopt fotoprints via haar webshop, maar nu Niels parttime voor Wander Rebel werkt kan ze dit jaar meer de focus leggen op haar fotografiewerk 📸🎞

Heb je vragen over bewust leven, slim investeren of over ons werk? Laat een reactie achter of stuur ons een dm 😊
•
•
•
#documentairefotograaf #geld #vrijheid #financiëlevrijheid #dutchdigitalnomad #dutchphotographer #nikonf3 #nikonf3hp #financieelonafhankelijk #financieelvrij #bloggernl #investeren #bewustleven #vrij #analoog #fotograaf #ambitieuzemeisjes #zakenmeisje #eigenbaas #eigenbedrijf
↠ Waar doen jullie het van? Dit is de vraag die ↠ Waar doen jullie het van?

Dit is de vraag die mensen het vaakst aan ons stellen. Want dat reizen, een off-grid camper bouwen en een eigen huis, is dat niet heel duur? Hoe betalen we dat?

Om gelijk maar antwoord te geven op die vraag: nee, ons leven is niet heel duur 😁

Als je het vergelijkt met iemand die fulltime in een camper woont waarschijnlijk wel, maar niet vergeleken met de gemiddelde Nederlander 😉

Dat komt omdat we bewust leven. Alles wat overbodig is verwijderen, geen geld uitgeven aan onnodige spullen en af en toe onze financiën checken om te kijken waar er ruimte ligt om te besparen 💸

We geven daardoor veel minder geld uit, terwijl we juist meer tijd, energie én geld overhouden voor dat wat we wel graag willen hebben of doen 🙌🏼

We houden daardoor zelfs nog genoeg geld over om te beleggen en extra af te lossen op onze hypotheek. Zo bouwen we ook vermogen op voor later en brengen we onze vaste lasten verder omlaag ⬇️

Zo kunnen we écht leven en dat met volle aandacht doen 💪🏼

Dit is waar ik mijn klanten ook bij help in de online cursus fire rebel. Meer weten? Check de link in bio en scoor alleen deze week nog 22% korting met de code ‘2022’ 💸
•
•
•
#bewustleven #beleggen #sliminvesteren  #financiëlevrijheid #budget #investeren #financiën #financieelonafhankelijk #geld #pensioen #dolomiti #geldzaken #geldsparen #vrij #buffer #vrijheid #onafhankelijk #vrijzijn #dolomieten #bergtop
↠ Waar doen jullie het van? Dit is de vraag die ↠ Waar doen jullie het van?

Dit is de vraag die mensen het vaakst aan ons stellen. Want dat reizen, een off-grid camper bouwen en een eigen huis, is dat niet heel duur? Hoe betalen we dat?

In de komende posts vertellen we jullie er graag meer over. Er is echter geen quick fix. We leven bewust, gaan slim met ons geld om en werken allebei fulltime.

Zo werkt Niels als freelance netwerk engineer. Hij beheert, ontwerpt, configureert en beveiligd grote IT netwerken. Veel techniek en puzzels oplossen dus 😉

Op dit moment werkt hij parttime voor NEP (een van zijn vaste klanten), met daarnaast ook kleinere klussen voor andere opdrachtgevers in binnen- en buitenland.

Zijn werk kan vrijwel volledig remote en daarmee is het de ideale digital nomad job. Er is een groot tekort aan netwerk engineers, dus mocht je nog een goede en interessante remote baan zoeken, dan is dit zeker een vakgebied om eens te kijken.

Daarnaast werkt Niels sinds kort ook voor Wander Rebel, met als doel om het echt een bedrijf van ons samen te maken. Hij is met zijn kennis en ervaring vooral de technische man.

Dus heb je vragen over internet, camper elektra, IT security, autotechniek, VPN, elektrotechniek en eigenlijk alles wat met techniek te maken heeft: dan is hij de man om het aan te vragen 😄
•
•
•
#netwerkengineer #technicus #remotejob #haglöfs #networkengineer #digitalnomad #dutchdigitalnomad #locatieonafhankelijk #ondernemer #freelancer #vpn #internet #elektrotechnicus #zeiler #remotewerken #outsidersbynature #bloggernl #eigenbaas

Bestel hier onze E-book Bundel Camper Bouwen

E-book Bundel Camper Bouwen

Bestel hier onze Digital Nomad Gids

E-book digital nomad

Wander Rebel

Via dit blogplatform deel ik mijn ervaring over een vrij, onafhankelijk en duurzaam leven, met een focus op onderwerpen zoals reizen, vanlife, locatie-onafhankelijk werken, financiële vrijheid en duurzaam.

Populair

  • > Handleiding camper bouwen
  • > Camper isoleren met Armaflex
  • > Mag je wonen in een camper?
  • > Langer dan 8 maanden in het buitenland
  • > Route Noorwegen
  • > Online cursus Financieel Fit & Vrij

Navigatie

  • > Over
  • > Samenwerken
  • > Webshop
  • > Disclaimer
  • > Cookie policy
  • > Contact

Social Media

© 2015 - 2022 Wander Rebel. Op alle foto's en teksten op deze website berust het auteursrecht.